Projektidee

Im Molchweg in Stuttgart-Bergheim realisiert die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG (LBG) die Nachverdichtung und Modernisierung einer Wohnanlage aus den 1960er-Jahren. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 22.481 m².

Von den ursprünglich zehn Bestandsgebäuden wurden im 1. BA drei Gebäude mit je 4 WE abgebrochen und durch einen Neubau mit 29 WE, einer Kita und einer Tiefgarage ersetzt. Die verbleibenden sieben Gebäude werden in drei weiteren Bauabschnitten sukzessive modernisiert, in Holzbauweise aufgestockt und mit Anbauten in Holzhybridbauweise erweitert. Bemerkenswert ist, dass die Primärstruktur der Zeilenbauten nahezu ausreicht, die zweistöckigen (!) Aufstockungen zu tragen. Lediglich in Teilbereichen sind Unterfangungen erforderlich. Die Wohnungserschließung erfolgt über neue Laubengänge und Treppenanlagen mit Aufzügen. Somit sind zukünftig alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. 

Im Mai 2025 gab es mit dem Richtfest des 2. BA einen weiteren Meilenstein zu feiern – siehe hierzu https://daten.lbg.de/s/7P2bk62JsRaB9BR. 

Statt ursprünglich 76 WE wird es im Molchweg nach Abschluss aller vier Bauabschnitte 176 WE geben (Wohnflächenzuwachs von 155%), zudem noch eine dreigruppige Kita und eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen. Dieses Quartier ist ein Paradebeispiel dafür, welches enorme Potential in der Weiterentwicklung von Zeilenbauten der 50er- und 60er Jahre steckt.

Sozialverträgliches Mieterkonzept
(für LBG-Bestandsmieter im Molchweg)

• Ausführliche Informationsveranstaltungen
• Persönliche Betreuung und Beratung vor Ort
• Begleitung durch LBG-Sozialarbeiterinnen
• Organisation und Übernahme der Umzugs- und Rückzugskosten durch die LBG
• Umsetzungen hauptsächlich mit Verbleib im Wohngebiet
• Bedürfnisgerechte Wohnungsgrößen
• Rückzugsmöglichkeit für Bestandsmieter in eine Neubauwohnung zu einem bezahlbaren Nettokaltmietpreis